IMMOBILIEN
BEWERTUNG
VERSTEHEN.

Nicht jedes Immobiliengutachten passt zu jedem Zweck. Je nach Anlass – etwa Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder Finanzierung – unterscheiden sich Anforderungen, Aussagekraft und Einsatzmöglichkeiten deutlich.

Online-Immobiliengutachter.de ist eine unabhängige Orientierungsplattform. Sie hilft dabei, Bewertungsanlässe zu verstehen, typische Gutachtenarten einzuordnen und Fehlentscheidungen zu vermeiden – sachlich, nachvollziehbar und ohne Verkaufsdruck.

Moderne Architektur Fassade
Unabhängige Orientierungsplattform

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BEWERTUNG
VERSTEHEN.

Orientierung

Klarheit.

01

WIE DIESE PLATTFORM AUFGEBAUT IST.

Online-Immobiliengutachter.de dient der fachlichen Orientierung rund um Immobilienbewertungen. Der Aufbau folgt drei klaren Ebenen:

01

Anlassbezogene Orientierung

Ausgangspunkt ist immer die konkrete Situation, aus der der Bewertungsbedarf entsteht.

02

Vertiefende Ratgeber

Typische Unterfälle, Besonderheiten und Abgrenzungen werden sachlich erläutert.

03

Einordnung von Gutachtenarten

Erst im letzten Schritt wird dargestellt, welche Gutachtenarten für den jeweiligen Zweck grundsätzlich geeignet sind – und welche nicht.

Die Inhalte sollen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bieten, unabhängig davon, ob und wann später ein Gutachten beauftragt wird.

GUTACHTEN
IM ÜBERBLICK.

Alle Gutachtenarten

Die folgende Übersicht stellt häufig eingesetzte Gutachtenarten dar. Daneben existieren weitere Sonder- und Spezialformen, die je nach Anlass relevant sein können.

§ 194 BauGB

Verkehrswert-
gutachten

Umfassende Gutachten nach anerkannten Bewertungsverfahren, geeignet für rechtliche und steuerliche Anlässe.

Erbschaft Scheidung & Trennung Finanzamt
Kompakt

Kurzgutachten

Vereinfachte Bewertungen für interne Entscheidungen und überschlägige Einschätzungen.

Verkauf Orientierung
Schnell

Marktwertreport

Marktorientierte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten.

Kauf Verkauf
Bank

Beleihungswert

Spezielle Bewertung für finanzierende Banken nach bankinternen Vorgaben.

Finanzierung Bank

WELCHE BEWERTUNGSFORM
IST SINNVOLL?

Fehlentscheidungen durch ungeeignete Bewertungsform

Fehlentscheidungen entstehen häufig nicht durch falsche Zahlen, sondern durch eine ungeeignete Bewertungsform. Ziel ist eine nachvollziehbare, sachliche Orientierung – nicht eine pauschale Empfehlung.

Wann welche Bewertungsform geeignet ist

Warum bestimmte Gutachten für einzelne Zwecke geeignet sein können – und warum dieselbe Bewertungsform in anderen Fällen ungeeignet ist.

Typische Missverständnisse in der Praxis

Welche Missverständnisse in der Praxis häufig auftreten und wie diese vermieden werden können.

Gutachten-Unterlagen auf Schreibtisch
R
Markus Rehkugler Portrait

UNABHÄNGIG.
VERSTÄNDLICH.

Online-Immobiliengutachter.de ist eine fachliche Informations- und Orientierungsplattform rund um Immobilienbewertungen. Sie stellt Zusammenhänge dar, grenzt Bewertungsformen voneinander ab und erklärt typische Anwendungsfälle.

Die Plattform kann künftig auch die Möglichkeit bieten, auf Wunsch Kontakt zu qualifizierten Gutachtern herzustellen. Die redaktionellen Inhalte bleiben davon unabhängig.

Die Inhalte dieser Plattform werden fachlich verantwortet von Markus Rehkugler, Dipl.-Sachverständiger (DIA) mit langjähriger Erfahrung in der Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Ziel der Plattform ist es, Bewertungsanlässe und Gutachtenarten transparent einzuordnen und typische Fehlannahmen in der Praxis zu vermeiden.

25+
Jahre Erfahrung
3.000+
Gutachten erstellt

VERTRAUEN &
FACHLICHE EINORDNUNG.

Die Inhalte dieser Plattform basieren auf praktischer Bewertungserfahrung und werden regelmäßig aktualisiert. Ziel ist es, typische Fehler zu vermeiden und Bewertungsanlässe sachlich einzuordnen.

Rückmeldungen von Auftraggebern geben Einblick in die praktische Arbeit und den fachlichen Anspruch hinter den hier dargestellten Inhalten.

Google

Habe gerade von Herr Rehkugler ein Immobilien-Gutachten zur Restnutzungsdauer einer vermieteten Immobilie machen lassen. Von der kompetenten Beratung und Fachkompetenz, bis zur kompletten Abwicklung mit professionellen Unterlagen und einem ausführlichen Gutachten kann man Rehkugler Immobilien nur sehr empfehlen. Ich bin sehr zufrieden.

P.G.

Philippe Guibert

Local Guide · 381 Rezensionen

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Vielen Dank an Herrn Fandre für die sehr gute Beratung. Ich habe für Kunden von mir nach einer Immobilie gesucht und bin dadurch auf eine Immobilie von Metzger & Richter gestoßen. Die Terminfindung gestaltete sich als sehr stressfrei und die Besichtigung empfanden wir als sehr angenehm. Herr Fandre machte einen sehr kompetenten Eindruck und konnte all unsere Fragen zu unserer vollsten Zufriedenheit beantworten. Sehr angetan waren wir auch vom Exposé, das sehr schön ausgearbeitet war und alle wichtigen Infos und noch mehr parat hatte. Da ich schon mit dem Ein oder Anderen Immobilienmakler zu tun hatte, kann ich Metzger & Richter guten Gewissen weiterempfehlen, vor allem Herrn Fandre.

T.B.

Thomas Büchelmaier

5 Rezensionen

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Die Terminvereinbarung zu einer Besichtigung ist sehr angenehm, einfach und schnell. Zu unserer Freude haben wir direkt nach Abgabe unserer Anfrage mehrere Terminvorschläge per E-Mail erhalten und konnten unseren Wunschtermin buchen. Die Besichtigung selbst war sehr angenehm, der Makler (Hr. Fandre) versteht es den Interessenten in einer angemessenen Zeit das Objekt vorzustellen und hat dazu auch das notwendige Feingefühl den Interessenten gegenüber. Auch wenn für uns das Objekt nicht das richtige war, freuen wir uns weiterhin von Metzger und Richter zu hören und vielleicht zukünftig gemeinsam fündig zu werden.

V.H.

Vanessa Heine

2 Rezensionen

VIDEO-EINORDNUNG
& PRAXISBEISPIELE.

Ergänzend zu den Textinhalten finden Sie ausgewählte Video-Beiträge aus dem Kanal Rehkugler Immobilien, die sich mit Immobilienbewertung, Bewertungsverfahren und typischen Praxisfragen befassen.

Die Videos dienen der zusätzlichen Einordnung und Vertiefung einzelner Themen. Sie ersetzen keine individuelle Beratung und stehen unabhängig von einer möglichen späteren Anfrage.

Ausblick

RATGEBER &
GRUNDLAGEN.

Die Plattform wird kontinuierlich erweitert. Im Fokus stehen praxisnahe Erläuterungen, typische Fehlerquellen und eine klare Abgrenzung zwischen verschiedenen Bewertungsanlässen und Gutachtenarten.

ORIENTIERUNG
STARTEN?

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