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VERKAUFEN.
RICHTIG BEWERTET.
Eine fundierte Werteinschätzung schützt Sie vor Verlusten und beschleunigt den Verkauf. Finden Sie heraus, welches Gutachten zu Ihrer Situation passt.
Warum die Bewertungsform entscheidend ist
Nicht jeder Verkauf ist gleich. Handelt es sich um einen freien Verkauf auf dem Markt, eine steuerlich relevante Übertragung innerhalb der Familie oder gibt es Streit um den Erlös? Je nach Anlass benötigen Sie entweder eine kompakte Marktwerteinschätzung oder ein vollumfängliches, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten.
Typische Verkaufssituationen
Wählen Sie Ihre Situation – wir erklären, worauf es bei der Bewertung ankommt und was wir empfehlen.
Verkauf vorbereiten
Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, brauchen Sie eine realistische Preiseinschätzung, um Ihr Angebot fundiert zu positionieren. Ein formales Verkehrswertgutachten ist hier meist nicht nötig.
Preisvorstellung prüfen
Sie haben bereits eine grobe Vorstellung durch Online-Rechner oder Makler? Eine unabhängige Bewertung schützt Sie vor teuren Fehlern und gleicht Ihren Preis mit echten Marktdaten ab.
Verkauf in der Familie
Vorsicht Finanzamt! Liegt der Kaufpreis unter dem Marktwert, droht Schenkungsteuer. Der Preis muss wasserdicht begründet sein, um steuerliche Nachteile zu vermeiden.
Streit über den Preis
Erbengemeinschaft oder Scheidung: Wenn sich die Parteien nicht einig sind, braucht es eine neutrale, belastbare und gerichtsfeste Grundlage, die von allen anerkannt wird.
Vermietet verkaufen
Bestehende Mietverträge beeinflussen den Wert. Käufer kalkulieren hier mit dem Ertragswertverfahren, bei dem Miethöhe und Potenzial im Fokus stehen.
Rechte & Lasten
Wohnungsrecht, Nießbrauch oder Wegerechte mindern den Verkehrswert oft massiv. Solche Belastungen müssen mathematisch exakt bewertet und abgezogen werden.
Eigentumswohnung (WEG)
Teilungserklärung, Instandhaltungsrücklagen und Gemeinschaftseigentum machen die Bewertung komplexer als bei einem klassischen Einfamilienhaus.
Unsicher, was Sie brauchen?
Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie ehrlich, welche Bewertungsform wirtschaftlich sinnvoll ist.
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DIE PASSENDEN
LÖSUNGEN.
Wir bieten für jeden Verkaufsanlass das richtige Format – von der kompakten Ersteinschätzung bis zum gerichtsfesten Dokument.
Marktwertreport
Schnelle, datenbasierte Einschätzung für die sichere Preisfindung und perfekte Verkaufsvorbereitung.
Details ansehenKurzgutachten
Kompakte Bewertung für einvernehmliche Situationen, wenn kein formales §194 BauGB Gutachten erforderlich ist.
Details ansehenVerkehrswertgutachten
Vollumfänglich und rechtssicher. Zwingend erforderlich bei Erbstreit, Scheidung oder Verkauf innerhalb der Familie.
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