FINANZIERUNG
SICHERN.
WERT BEWEISEN.
Banken rechnen vorsichtig. Ein unabhängiges Gutachten hilft Ihnen, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu belegen und bessere Konditionen zu verhandeln.
Das Problem: Der Beleihungswert
Banken finanzieren nicht den vollen Kaufpreis, sondern den 'Beleihungswert'. Dieser liegt oft deutlich unter dem Marktwert, da die Bank Sicherheitsabschläge vornimmt. Wenn die bankinterne Bewertung zu niedrig ausfällt, platzt die Finanzierung oder die Zinsen steigen. Ein unabhängiges Gutachten schafft hier Fakten.
Typische Finanzierungsanlässe
Wählen Sie Ihre Situation – wir zeigen Ihnen, welches Gutachten Ihnen hilft.
Erstfinanzierung & Kauf
Die Bank bewertet Ihr Traumhaus niedriger als den Kaufpreis? Das führt zu einer Finanzierungslücke. Mit einem Gutachten können Sie gegenüber der Bank argumentieren, warum der Preis gerechtfertigt ist.
Anschlussfinanzierung
Ihre Immobilie ist seit dem Kauf im Wert gestiegen? Ein aktuelles Gutachten senkt den Beleihungsauslauf (LTV) und verschafft Ihnen oft deutlich bessere Zinskonditionen.
Sicherheiten freigeben
Kredit teilweise getilgt? Sie wollen eine Grundschuld löschen oder ein Objekt aus der Haftung nehmen? Die Bank prüft, ob der Restwert reicht. Wir liefern den Nachweis dafür.
Bank fordert Gutachten
Bei gewerblichen Objekten oder hohen Summen verlangt die Bank oft ein externes Gutachten nach strengen Vorschriften (BelWertV). Wir sind qualifiziert, diese speziellen Gutachten zu erstellen.
DIE PASSENDEN
LÖSUNGEN.
Ob für die Verhandlung oder als formale Anforderung der Bank: Wir liefern die passende Bewertung.
Beleihungswert
Erstellt nach Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV). Erfüllt alle formalen Anforderungen der Kreditinstitute für die interne Risikoprüfung.
Details ansehenVerkehrswert
Der neutrale Marktwertnachweis. Ideal, um der Bank zu beweisen, dass der Marktwert höher ist als deren interne, konservative Schätzung.
Details ansehen
FINANZIERUNG
OPTIMIEREN?
Ein halber Prozentpunkt Zinsunterschied macht über die Jahre Tausende Euro aus. Sprechen Sie mit uns über den richtigen Wertnachweis.